建筑物运行过程中的燃料燃烧活动产生的能量可以转化为运行碳的度量。因此，运行碳是指建筑物在运行或使用阶段所释放的温室气体排放量；例如，可以从能源账单中计算出来并每年报告。运行碳是指与建筑运行阶段相关的碳当量排放，包括供暖、制冷、照明和电力。
衡量建筑的内含碳和预测的运营碳影响是AEC行业在规划和设计阶段，即在建筑建成之前，就能估计和量化建筑或建筑环境的其他方面的潜在环境影响的一种方式。
温室气体协议（GHG协议或GHGP）为公司、组织、城市和国家提供了广泛的标准化框架，用于测量、管理和披露温室气体排放。
世界可持续发展工商理事会(WBCSD)和世界资源研究所(WRI)于2001年创建了企业会计和报告标准（“企业标准”）的原始版本。这开启了更多温室气体协议报告的发展继续为组织提供急需的排放核算建议的框架。
温室气体议定书的框架为组织提供指导，以衡量、管理和减少其整个价值链中的温室气体排放。遵循GHGP使实体更接近于与巴黎气候协定的目标保持一致。
其中一个好处是能够在与设计决策相关的体现碳和操作碳之间进行比较并做出明智的权衡。例如，假设你想比较一种新建筑设计的窗户类型的总碳含量。你可以评估双层与三层中空玻璃单元之间的权衡，比较性能更高的三层玻璃窗的长期运行能源和碳节约，以及为安装三层玻璃窗而采购更多的玻璃和其他原材料所带来的前期体现的碳。
能源效率：该策略涉及投资已实施节能技术和实践的房地产项目。该战略的目标是产生财务回报，同时减少能源消耗和温室气体排放。
可再生能源：该策略涉及投资包含可再生能源（如太阳能或风能）的房地产项目。该战略的目标是产生经济回报，同时促进可再生能源的使用。
水管理：该战略涉及投资于实施节水技术和实践的房地产项目。该战略的目标是在减少用水量和节约水资源的同时产生经济回报。
社区发展：该策略涉及投资有助于社区发展的房地产项目，例如经济适用房或社区设施。该战略的目标是产生财务回报，同时支持社会和社区发展。
智能建筑：该战略涉及投资使用智能技术（例如自动化和传感器）的建筑，以提高能源效率、水资源管理和其他可持续性成果。该战略的目标是产生财务回报，同时促进可持续发展和技术先进的建筑。
